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    2019內蒙古會計取證經濟法基礎第六章-土地增值稅的計稅依據

    2019-09-20 08:54:53| 來源: 內蒙中公教育

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    知識點:土地增值稅的計稅依據

    土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。

    增值額=轉讓房地產取得的收入-扣除項目

    (一)應稅收入的確定

    根據《土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定,納稅人轉讓房地產取得的應稅收入,應包括轉讓房地產的全部價款及有關經濟收益。從收入的形式看,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

    (二)扣除項目及其金額

    1.新建項目具體扣除標準

     

     

    【提示】房地產開發成本包括:①土地征用及拆遷補償費;②前期工程費;③建筑安裝工程費;④基礎設施費;⑤公共配套設施費;⑥開發間接費用。

    【提示】房地產開發費用包括是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。

    2.銷售舊房具體扣除標準

     

     

     

     

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