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          內蒙古會計取證

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          2019內蒙古會計取證經濟法基礎第六章-土地增值稅應納稅額的計算

          2019-09-20 08:54:55| 來源: 內蒙中公教育

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          知識點:土地增值稅應納稅額的計算

          (一)通用公式為

          土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

          (二)應納稅額的計算步驟

          根據上述計算公式,土地增值稅應納稅額的計算可分為以下六個步驟

          1.確定收入

          2.確定扣除項目金額

          (1)取得土地使用權所支付的金額——題目給出。

          (2)房地產開發成本——題目給出。

          (3)房地產開發費用——根據題目內容判定利息是否明確。

          (4)與轉讓房地產有關的稅金——題目給出。

          (5)計算加計扣除。

          3.確定增值額

          4.確定增值額與扣除項目的比率

          5.找稅率

          6.算稅額

          應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

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