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      內蒙古會計取證

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      2019內蒙古會計取證經濟法基礎第六章-土地增值稅應納稅額的計算

      2019-09-20 08:54:55| 來源: 內蒙中公教育

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      知識點:土地增值稅應納稅額的計算

      (一)通用公式為

      土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

      (二)應納稅額的計算步驟

      根據上述計算公式,土地增值稅應納稅額的計算可分為以下六個步驟

      1.確定收入

      2.確定扣除項目金額

      (1)取得土地使用權所支付的金額——題目給出。

      (2)房地產開發成本——題目給出。

      (3)房地產開發費用——根據題目內容判定利息是否明確。

      (4)與轉讓房地產有關的稅金——題目給出。

      (5)計算加計扣除。

      3.確定增值額

      4.確定增值額與扣除項目的比率

      5.找稅率

      6.算稅額

      應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

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